Uit de hand te koop
Handelspand, Gent
€ 575.000,00
BESCHRIJVING
- Kelder: 2 kelders, hetzij nr 10-12 (bij Griendepl. 5) en nr.1 (bij Wondelgemstr. 1)
- Glkvl: 2 winkelruimtes (verhuurd aan zelfde huurder), hetzij Griendeplein 5 en Wondelgemstr. 1
Totaal: commerciële oppervlakte = 185 m2
Opp. - 119 m2 + 66m2=185m2 glkvl
- 41 m2 + 17m2= 58m2 kelders
Totaal: = 243m2
Bouwjaar: 1995
OV:2010: € 973,08 (Wondelgemstr.1)
2010: € 1.412,51 (Griendeplein 5)
samen = € 2.385,59
Stedenbouwk. bestemming: - Volgens het gewestplan Gentse en Kanaalzone is het goed gelegen in een woongebied
- Perceel 70/F8 stedenbouwkundigevergunningen opgenomen: *VG: 44021_2002_11852 dossiernr. 1994/336
- Geen stedenbouwkundige attesten, geen planologische attesten, geen bouwmisdrijven, geen planbaten- of planschadedossiers, geen verkavelingsdossiers opgenomen
Bodemattest: O.K.
Electriciteitsattest: gebouw dd 1995
EPC: /
VOORZIENINGEN
Keuken in winkel 1 en 2
Sanitair in winkel 1 en 2
Verwarming in winkel 1 en 2 diverse accumulatiekachels
Electr. - Water - T.v. - Tel.: O.K.
Beschikbaarheid: beide comm ruimtes verhuurd aan zelfde huurder (zie huurinfo hieronder) opzeg handelshuurcontracten volgens art 12 handelshuurwet
DIVERSE
- Handelsglkvl Wondelgemstr. 1 + kelder 1
handelshuurcontract 9 jr van 01/09/2003 aan € 9.216,00/jaar
- Handelsglkvl Griendeplein 5 + kelders nr 10 & 12 (getekend op 20/05/1997) handelshuurcontract 9 jr van 01/07/1997 aan 540.000 BEF/jaar=€ 13.386,25
- Nuttige opp: 185 m2 comm ruimte + 58 m2 kelders
- Inkomdeuren in superpolyglas dubbel gelaagd en 5x gelaagd tegen inbraak
- Tegelvloeren in comm ruimtes, redocrete in kelders
- Aandeel i/d gemeenschap delen volgens statuten 243/998sten
Ramen: alu - super polyglas dubbel gelaagd en 5x gelaagd (tegen inbraak) met elektr rolluik kant Wondelgemstr
Dak: O.K.
Straatbreedte: hoekperceel=20m (hetzij 14m Griendepl + 6m Wondelgemstr)
PRIJS (Registratierechten aan 10%)
Aankoopprijs 575.000,00 EUR
Registratierechten à 10% (*) 57.500,00 EUR
Ereloon+aktekosten+21% (*) 4.155,62 EUR **
Totaal 636.655,62 EUR
* Bedrag variabel afhankelijk van de situatie van de koper.
** Volgens het gebruikelijk tarief - onderhevig aan wijzigingen volgens de aard van het dossier.
Bijhorende documenten
Ligging toon op de kaart
Wondelgemstraat & Griendeplein , 1 & 5
9000 Gent
toon op de kaart
Foto's
JD-2090267-Foto6.JPG